Groupement forestier participatif
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2.000€
Forêt à vendre
29.900€
Cette propriété rurale à vendre se situe en région Pays de la Loire, dans le département de la Sarthe et plus précisément sur la commune de Conflans-sur-Anille.
Le secteur de Conflans-sur-Anille possède un climat de type océanique dégradé. Ainsi, les précipitations moyennes annuelles sont comprises entre 700 mm et 800 mm et la température moyenne est comprise entre 11°C et 12°C.
L’exposition de cette propriété est Nord-Est, l’altitude moyenne est quant à elle de 130 m.
La propriété est composée d’un étang, d’une partie boisée et de zones ouvertes, que je vais développer ci-dessous en trois parties.
Cet étang représente 3500 m² et a une profondeur qui peut atteindre 1,5 m d’eau. Il est alimenté naturellement par les eaux de pluie et par des sources naturelles. La ripisylve (bois bordant l’étang) est principalement composée de bois d’eau tels que des aulnes, des bouleaux, des saules, des peupliers ou encore des frênes. Ces bois sont conduits principalement en bouquet (tiges partant de la même souche), ces tiges sont pour la plupart récoltables. Cette intervention permettra de maîtriser la végétation et d’éviter l’envasement de l’étang.
Enfin, les eaux de ce plan d’eau sont vidangeables dans l’anille du 1er avril au 31 octobre.
Une deuxième partie composée d’un bois représentant 0.55 ha
Ce bois étant au bord de l’anille bénéficie d’un sol frais qui permet d’accueillir principalement du peuplier et du saule, nous observons une hauteur dominante atteignant 20 m et un diamètre moyen de 35 cm de diamètre concernant les peupliers.
Enfin, sur la partie nord du bois, vous retrouverez principalement du chêne et du charme, ce sont des tiges de bon augure qui sont appréciées pour une exploitation de bois de chauffage.
Une troisième partie composée d’une zone ouverte, d’un chemin et de haies représentant 0,7 ha
Cette partie représente finalement le reste de la surface de cette propriété ; un chemin entretenu permet de faire le tour de l’étang, permet de s’y promener et de l’entretenir. Ainsi, cette surface représente également l’emprise de l’anille ainsi que les haies qu’il surplombe. Haies principalement composées d’aulne, de peuplier et de saule.
Enfin, une zone ouverte en prairie qui fait la séparation entre l’étang et la partie boisée termine de constituer cette propriété.
Cet étang classé en eau close n’est pas soumis à la réglementation générale de la pêche, libre au propriétaire de pratiquer l’activité qu’il souhaite.
Afin de protéger les milieux aquatiques, il conviendra au propriétaire de ne pas introduire d’espèces indésirables qui se retrouveront dans l’anille lors de vidange.
Contact
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E-mail: contact@terrater.fr
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