Forêt à vendre Puy-de-Dôme, Résineux

Forêt à vendre

77.000€

Référence:

PF-6869

Nombre d'essences

Surface totale en ha

Essence(s) principale(s)

Sapin pectiné

Essence(s) secondaire(s)

Chêne, Hêtre

Description de la forêt

Région

Cette forêt résineuse à vendre de 10 ha est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes et plus précisément dans le département du Puy-de-Dôme. Ce département tient son nom de la chaîne de volcans qui occupe la partie ouest de son territoire. Le plus célèbre des volcans étant celui du « Pariou », représenté sur l’étiquette de la bouteille d’eau minérale « Volvic ».

En ce qui concerne la forêt, le taux de boisement dans le Puy-de-Dôme est de 32 %, soit environ 3 % au-dessus de la moyenne nationale. Les massifs forestiers du Livradois et du Forez, situés à l’est du département, sont de véritables poumons verts. C’est justement dans la partie occidentale du Forez que se trouve cette propriété à vendre.

La propriété forestière à vendre se situe à :

10 km d’Ambert
60 km du Puy-en-Velay
70 km de Saint-Etienne
80 km de Clermont-Ferrand

Descriptif technique

L’atout majeur de cette propriété est son accessibilité. En effet, les parcelles sont situées au bord d’un chemin forestier carrossable. Ce chemin rural matérialise la limite sud du massif et une petite rivière constitue la limite nord. L’exposition nord-ouest permet de conserver une certaine fraîcheur même durant la saison estivale. Les parcelles sont incluses dans un vaste ensemble forestier. Toujours du point de vue environnemental, le massif est inclus dans une zone naturelle d’intérêt écologique, faunistique et floristique (ZNIEFF) de type II « Haut Forez » ainsi que dans une ZNIEFF de type I.

Sur le massif, le potentiel du sol, principalement sablo-limoneux, est variable selon la position topographique. La pluviométrie moyenne annuelle est comprise entre 800 et 1000 mm et la température moyenne est de 12 °C. La station présente un bon potentiel de production pour des essences comme le Douglas et le Chêne sessile ou, dans la partie basse, pour l’Erable sycomore et l’Aulne glutineux.

Le peuplement en présence est une futaie résineuse principalement composé de Sapin pectiné. Localement, on retrouve quelques feuillus, principalement des Hêtres et des Chênes, qui forment un peuplement irrégulier mixte. La régénération naturelle s’installe facilement sur ce type de sol et de manière ponctuelle des enrichissements en Douglas ont été réalisé. La propriété, qui bénéficiait d’un code de bonne pratique sylvicole, a été gérée en bon père de famille. Le capital sur pied est variable en fonction des secteurs. Une partie de la forêt, où les bois sont arrivés à maturité, a fait l’objet d’un inventaire en plein.

Avis consultant

L’adjectif qui qualifie le mieux cette propriété à vendre est « polyvalence ». En effet, cette forêt pourra convenir à un large panel d’investisseurs. Tout d’abord, elle présente un bon potentiel pour la production de bois. Ensuite, elle est située dans un secteur géographique où les enjeux environnementaux sont indéniables. Enfin, grâce aux nombreux chemins présents au cœur du massif et à la rivière, c’est un très beau terrain de loisir.