Domaine rural de 20 ha avec hutte de chasse à 40 km de la frontière Belge

Région

Cette propriété à vendre est située dans le département de l’Aisne. L’Aisne se trouve dans le nord de la France, plus précisément dans les Hauts-de-France. Ce département est frontalier à la Belgique au nord-est et sa préfecture est Laon. Il couvre une superficie de 7 361 km² pour une population d’environ 530 000 habitants et une densité de 72 hab./km². Le sud du département est traversé par la Marne et l’Aisne et l’activité agricole y prend de la place. De plus, le sud-ouest est occupé par la grande forêt de Retz ( qui occupe 13 000 hectares à cheval sur les départements de l’Aisne et de l’Oise).

Situation

Laon : 55 minutes

Saint Quentin : 50 minutes

Hirson : 25 minutes

Charleroi (Belgique) : 1H40

Descriptif

Ce domaine rural à vendre d’une vingtaine d’hectares est une oasis de verdure en plein cœur de la Thiérache. C’est un bien mixte rare car composé de plusieurs bâtis, de zones naturelles et disposant d’un numéro de hutte de chasse.

En ce qui concerne les bâtis on retrouve une belle maison d’habitation en brique qui date des années 50. Elle présente une surface d’environ 170 m2 répartie sur deux niveaux, dispose de quatre chambres et d’un grand salon séjour. Elle pourra être utilisée comme résidence  principale ou secondaire. Les trois autres bâtiments sont dédiés à l’exploitation de la propriété. Il s’agit d’un hangar de stockage pour le fourrage, de deux bâtiments à matériel, d’un chenil et d’une ancienne porcherie.

En termes de zones naturelles la propriété présente une mosaïque d’écosystèmes favorables à la production forestière mais aussi aux petits et gros gibiers. On retrouve ainsi des prairies naturelles, des peupleraies, des plantations de feuillus et de résineux  divers, des zones ouvertes, deux étangs  et une rivière. L’une des caractéristiques de cette propriété forestière est qu’elle dispose d’un numéro de hutte de chasse. Cela signifie qu’il est possible de chasser de nuit le gibier d’eau  sur un des deux étangs.

Pour résumer cette belle propriété forestière à  vendre rassemble de nombreuses qualités:

– Un terrain favorable à la production forestière.

– Des biotopes diversifiés pour le développement du gibier.

– Une maison à taille humaine en bon état et fonctionnelle.

Avis consultant :

Cette propriété conviendra parfaitement à un passionné de la chasse qui cherche un lieu tranquille pour pratiquer en famille ou entre amis. Elle conviendra aussi à des amoureux de la nature qui cherchent  un coin tranquille pour se ressourcer, élever des chevaux, des chiens ou autres. Enfin, un investisseur forestier pourra lui aussi produire du bois et obtenir une rentabilité.

A chaque investisseur, son investissement. Pour en apprendre plus à ce sujet, vous pouvez lire l’article « Quel est mon profil d’investisseur ? » et effectuer le test créé par les consultants TerrAgree.

Quel est votre profil d’investisseur ? – taG Tout savoir sur l’investissement forestier et rural (terragree.com)

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