Forêt mixte à vendre dans le Puy-de-Dôme

Région

Cette forêt mixte à vendre se situe en région Auvergne Rhône Alpes et plus précisément dans le département du Puy de Dôme. La propriété est située à limite de deux départements Le Puy de Dôme et la Loire, tout prêt du col du Béal culminant à 1 387 m. Cette propriété montagnarde est implantée au cœur des hautes Chaumes, classées Natura 2000. Elles forment de vastes plateaux d’altitude vallonnés qui s’étendent sur 8 000 ha au-delà de 1 400 m d’altitude, sur la partie sommitale des monts du Forez (Massif central). Cet étage de type subalpin est composé de landes parsemées de tourbières d’une riche diversité floristique. Certains endroits herbacés sont entretenus par une activité pastorale, permettant le mélange de graminées. Boisées à l’origine, elles ont été façonnées par des traditions pastorales datant de l’époque romaine. Au Moyen Âge, l’estive s’organise avec la construction de jasseries permettant l’hébergement des hommes et des bêtes pendant l’été. Ces jasseries sont de petites habitations en pierre de taille au toit de chaume couvert de seigle. On retrouvait dans celles-ci l’étable, la pièce d’habitation et la cave où étaient affinées les fourmes. La construction de ce type de bâtiment se faisait en aval d’une source, de façon à mettre en œuvre un système ingénieux. La source était canalisée et divisée en deux : une partie de l’eau traversait l’étable afin d’évacuer le purin des bêtes, l’autre partie s’écoulait dans la cave, afin de créer une hygrométrie suffisante pour l’affinage des fromages. Sur cette région, on retrouve la célèbre fourme, fromage à base de lait de vache, à pâte persillée, non cuite et non pressée, à croûte sèche et fleurie, se présentant sous la forme d’un cylindre, qui fait la fierté du haut forez. Sur le versant Loire à l’est, c’est la fourme de Montbrison qui domine. Plus local sa production représente un peu moins de 700 tonnes par an. En revanche sa voisine, la fourme d’Ambert elle bénéficie d’une renommée nationale avec une production de plus de 5 800 tonnes par an. Ces deux produits sont AOC depuis 1972 et AOP depuis le milieu des années 2000 et début des années 2010, gage d’un patrimoine culinaire important.

Situation

• 30 km de Ambert
• 80 km de Saint-Etienne
• 80 km de Roanne
• 90 km de Clermont-Ferrand
• 130 km de Lyon

Accès

Cette propriété forestière de montagne d’une superficie d’environ 8 hectares est composée en plusieurs tènements, accessibles par des pistes forestières facilitant également leur exploitation. Le premier tènement, le plus important représente environ 5,5 hectares de hêtraie-sapinière, à quelque dizaine de mètre une sapinière d’un hectare. Puis à plusieurs hectomètres plus bas quelques petites parcelles éclatées formant 1 hectare de résineux à fort capital boisé également accessible par des pistes forestières. Sur chaque tènement on note la présence de point d’eau récurrent indiquant la fraîcheur de ses stations forestières. Cette région bénéficie d’un climat montagnard, les conditions climatiques sont assez rudes avec la présence de fortes précipitations, plus de 1 500 mm d’eau sur les sommets ainsi que des températures très basses, 200 jours de gel par an et la présence de neige six à huit mois par an. Globalement, la température moyenne étant de 9,5°C. Les précipitations annuelles sont-elles de l’ordre de 1300mm à 1500 mm. Elle est située dans des zones d’intérêts écologiques tel que Natura 2000, ZNIEFF 1 et 2, on note la présence de bois mort sur pied et au sol important, ce qui favorise la diversité de la faune et de la flore sur cette propriété.

Descriptif technique

Cette forêt multifonctionnelle présente plusieurs types de peuplement :

• Les futaie et taillis mixtes (5,9021 ha) :
  Ces peuplements sont caractérisés par une ou deux strates composées d’une diversité de feuillus et de résineux. Parmi les essences feuillues, le Hêtre est prédominant, tandis que le Sapin pectiné est représentatif des résineux. Le diamètre des troncs varie de 10 cm à 70 voire 80 cm pour les vieux bois préexistants. Environ 90 % de ces peuplements ont été récemment exploités. La qualité des tiges est très hétérogène. On observe la présence de gros résineux préexistants qui n’ont aucune valeur commerciale mais sont d’une grande importance environnementale, ainsi que de jolis petits bois de feuillus qui ont besoin d’être valorisés. Localement, la régénération naturelle feuillue et résineuse se développe. Dans ces peuplements, peu de coupes sont prévues dans les années à venir. Il suffira d’entretenir la régénération naturelle et de progressivement exploiter les feuillus mal conformés ou qui entravent la régénération. Le peuplement pourrait produire annuellement une dizaine de stères de bois de chauffage.
• Les futaies résineuses (1,3 ha)
  Il s’agit de peuplements âgés de 60 à 120 ans, issus de régénération naturelle ou de plantation, principalement composés de résineux. L’essence dominante est le Sapin pectiné, avec également la présence de quelques Douglas et Épicéas. Le diamètre des arbres varie de 20 à 85 cm. Dans ces peuplements, environ 80 % du volume est constitué de bois de qualité charpente. Selon les préférences du propriétaire, ces peuplements pourront éventuellement faire l’objet d’une coupe.

Avis consultant

Située dans une belle région naturelle, cette propriété à vendre présente de nombreux avantages, des apports en eau important utiles à la production forestière, des accès nombreux et sur tous les tènements facilitant l’exploitation et la sortie des bois de cette forêt. Les essences forestières (sapin et hêtre) présentent sur le massif, celles-ci se développe à couvert c’est à dire qu’elles ont besoin de peu de lumière pour se développer. Idéal pour un néophyte qui souhaite se lancer dans la sylviculture. L’industrie du résineux et plus particulièrement du sapin est très importante dans le secteur du Livradois Forez, c’est une essence rustique de la région et très appréciée des scieurs pour ses qualités techniques, d’où son utilisation en sciage de charpente ou la fabrication de palette. On trouve notamment Les scieries de la Loire, la scierie ELP Bois ou encore La scierie du Forez. En ce qui concerne le hêtre, le débouché reste un marché de niche comme la fabrication d’escalier, pour la belle qualité qui demande une attention particulière lors de sa croissance. En effet, l’utilisateur aura des exigences au niveau de la qualité, un tronc de diamètre minimum 50 cm, droit sur plusieurs mètres, pas de branches sur cette première longueur de bois. Sur cette forêt il sera possible d’obtenir ce type de qualité car nombreux sont les hêtres de diamètres 10 à 25 cm qui ont pu bénéficier d’un gainage dû à la forte densité ce qui leur a permis de former cette bille de pied droite et sans nœud. Pour les hêtres mal conformés présentant des courbes ou des branches basses, son utilisation sera en bois de chauffage, secteur également très fort au vu du moyen de chauffage au bois encore largement utilisé dans la région, il résulte donc une tension sur l’approvisionnement en bois de chauffage.

Cette forêt à vendre offre à son futur propriétaire, l’occasion de se lancer dans la sylviculture avec des méthodes douces avec de la gestion à couvert, en procédant à des coupes de jardinages faibles grâce à la présence d’essences forestières sciaphiles, c’est à dire qui croit avec peu de lumière. Ce sont également des essences rustiques locales qui ont une valeur patrimoniale importante aux yeux de l’industrie locale ainsi que dans la mosaïque des paysages des monts du Forez. La propriété en vente présente une grande valeur environnementale de par la présence de nombreux peuplements tel que la hêtraie-sapinière, la sapinière pure, les landes de myrtilles, les zones humides et ruisseaux. Tous ces éléments qui apportent une diversité de faune et de flore. Sans compter le nombre important d’arbres habitats qu’ils soient sur pied ou au sol, ceux-ci permettent le maintien de cette biodiversité qui prend une place prépondérante dans la vision de notre société aujourd’hui et encore plus demain.